От чего зависит стоимость каркасных домов

Если говорить о трудозатратах, то ключевым показателем низкой цены каркасных домов является оперативность и высокая скорость строительства, которая позволяет минимизировать почасовую оплату строительной бригады. При возведении каркасного дома строители работают гораздо меньше, чем в случае с кирпичом и другими тяжелыми материалами. Весь цикл работ по строительству каркасного дома можно завершить в течение всего 2-3 месяцев. Другая причина невысокой стоимости каркасных домов и домокомплектов из СИП-панелей – небольшой вес дерева и остальных строительных материалов, которые используются при возведении каркасных зданий. Стена каркасного дома весит в 15 раз меньше стены из кирпича, в 6 раз меньше газобетонной стены и в 4 раза меньше стены из дерева. Это позволяет использовать для возведения каркасных домов не очень мощный фундамент, что в значительной степени снижает стоимость возведение коттеджа. Задумайтесь только: цена строительства кирпичного дома на целых 25 % определяется стоимостью именно фундамента.

Наиболее дорогой строительный материал, используемый при возведении каркасных домов – древесина каркаса. При этом цена каркасных домов ниже стоимости полностью деревянных зданий, поскольку для каркасного сооружения нужно в  5-10  раз меньше дерева, чем для строительства сруба. Основная часть стены каркасного дома, построенного как по классической канадской технологии, так и из СИП-панелей, – утеплитель – базальтовая минеральная вата или негорючий пенополистирол. Стоимость
утеплителя и определяет во многом цену каркасного домокомплекта. Цена 1 м² каркасной ниже 1 м² стены из кирпича, поскольку, во-первых, стоимость кирпича среднего качества обычно выше цены хорошего утеплителя аналогичного объема, а, во-вторых, толщина каркасной стены значительно меньше толщины стены домов из традиционных материалов. Стандартная кирпичная стена, требующая дополнительного утепления, минимум в два раза толще каркасной стены. Примерное сравнение цен показывает, что стоимость возведения каркасных домов с использованием пенополистирола (СИП-панели) или базальтового волокна (канадские каркасные дома) примерно в  1,5-3 раза ниже стоимости стен из деревянного бруса, газобетона или кирпича.

Если сравнивать скорость и стоимость возведения домов из СИП-панелей и классических каркасных домов, то нужно отметить такие моменты:

- стоимость домов из СИП-панелей выше, поскольку их строительство подразумевает использование трехслойных стеновых материалов (ОСП-пенополистирол- ОСП) заводского изготовления, тогда как в случае с классической каркасной технологией сборка стены происходит прямо на стройплощадке и дополнительно платить предприятию по производству стеновых материалов здесь не нужно;
- при этом заводское изготовление СИП-панелей уменьшает сроки строительства таких домов даже в сравнении с классическими каркасными зданиями;
- однако с точки зрения экологичности строительства преимущество все же остается за классической каркасной технологией: натуральный базальтовый утеплитель без сомнения более экологичен, чем пенополистирол.

Выбирая конкретный домокомплект и решаясь начать строительство каркасного дома, нужно понимать, что, как в случае с СИП-панелями, так и с классической каркасной технологией, итоговая цена каркасного дома будет зависеть:

• от степени его готовности – под черновую отделку, под чистовую отделку, под ключ и т.д.;
• от особенностей строительства – условий закладки фундамента, необходимости доработки и согласования проекта, выбора тех или иных конструктивных решений и стройматериалов и т.п.