Цена строительства на каркасные дома

 Домокомплект «Эконом»Домокомплект «Стандарт»Домокомплект «Премиум»
Проект + + +
Фундамент   + +
Сборка + + +
Окна, входная дверь   + +
Кровля   + +
Наружная изоляция каркаса   + +
Наружная отделка     +
Внутренняя отделка гипсокартон     +
Инженерия, канализация     +
Цена  55 у.е./м2 128 у.е./м2 195 у.е./м2
 
 Домокомплект «Эконом»
Проект +
Фундамент  
Сборка +
Окна, входная дверь  
Кровля  
Наружная изоляция каркаса  
Наружная отделка  
Внутренняя отделка гипсокартон  
Инженерия, канализация  
Цена  64 у.е./м2
 
 Домокомплект «Стандарт»
Проект +
Фундамент +
Сборка +
Окна, входная дверь +
Кровля +
Наружная изоляция каркаса +
Наружная отделка  
Внутренняя отделка гипсокартон  
Инженерия, канализация  
Цена  133 у.е./м2
 
 Домокомплект «Премиум»
Проект +
Фундамент +
Сборка +
Окна, входная дверь +
Кровля +
Наружная изоляция каркаса +
Наружная отделка +
Внутренняя отделка - гипсокартон +
Инженерия, каназизация +
Цена 196 у.е./м2
 

Каркасно-рамочное строительство. От чего зависит цена каркасного дома

Хотя строительство каркасного дома длится всего 2-3 месяца, здесь выполняются все те же работы, что и при возведении традиционного капитального коттеджа. Что же нужно знать о цене каркасного дома и о стоимости тех или иных работ и строительных материалов.

Цена и скорость. Чем выгодно каркасное строительство

Каркасное строительство – один из самых экономных и быстрых методов возведения малоэтажных зданий. Цена каркасного дома, построенного по классической канадской технологии с использованием недорогих стеновых материалов, включающих деревянный брус и базальтовый утеплитель, в целом доступна большинству семей Украины.

В отличие от многоквартирного здания или частного дома из кирпича построить каркасный дом можно всего за 2-3 месяца в любое время года (в том числе и зимой). То есть на цену каркасного дома положительно влияет то, что не требуется переплачивать за долгую работу строительной бригады.

Стоимость каркасного дома (фундамента, стен, перекрытий и крыши) ниже, чем цена дома, построенного по традиционным технологиям. Экономия может достигать 50%, и это дает возможность использовать более дорогое и качественное инженерное оборудование, отделку и материалы. Конечно, такой подход увеличивает итоговую стоимость каркасного дома, однако все равно цена дома будет на 20-30% ниже цены классического коттеджа. А если учитывать не только цену домокомплекта, но и брать во внимание стоимость эксплуатации здания, суммарная экономия может достигать 35-40% в сравнении с традиционными технологиями и материалами.

Выбор проекта. Что влияет на цену каркасного дома

Как и в большинстве других случаев малоэтажного строительства, перед началом возведения каркасного дома необходимо выбрать проект здания. На цену каркасного дома влияет решение заказчика, использовать ли типовой или индивидуальный проект каркасного дома. И в том, и в другом случае итоговая цена строительства определяется детализацией основных параметров: площадью помещений, этажностью каркасного дома и спецификой размещения объекта на участке.

На итоговую стоимость каркасного дома влияют не только такие важные опции, как высота потолков, тип кровли и системы вентиляции, но и такие детали, как размер окон, разводка и расположение коммуникаций, место установки и марка сантехники, кондиционеров и системы отопления, тип внутренней и внешней отделки и т.д. Чтобы сформировать приемлемую стоимость каркасного дома лучше сразу выбрать производителей основных строительных материалов (гипсокартон, утеплитель, гидро- и пароизоляция, плита ОСП, штукатурка).

Этапы строительства. Формируем конечную стоимость каркасного дома

  • Важнейший фактор, определяющий невысокую стоимость каркасного дома, – использование облегченного фундамента. Он может представлять собой свайно-винтовой фундамент, малозаглубленную монолитную плиту, а также конструкцию столбчатого или ленточного типа. Стоимость фундамента уменьшается потому, что каркасное здание имеет сравнительно небольшой вес (вес полностью готового коттеджа площадью 150 м2 составляет порядка 40 тонн).
  • Следующий этап строительства, влияющий на стоимость коттеджа, – монтаж деревянного каркаса, который собирают на стройплощадке из бруса или калиброванной доски хвойных пород. Хотя древесина – достаточно дорогой материал, толщина стоек каркаса составляет 40-50 мм, ширина – 140 мм, а стойки устанавливают с шагом в 600 мм. Это говорит о сравнительно небольшом влиянии цены дерева на итоговую стоимость каркасного дома.
  • Естественно, определяют цену каркасного дома и другие конструктивные элементы, такие как перекрытия (используют решетчатые балки – фермы с параллельными поясами) и крыша (используют классическую систему стропильных ферм). Однако стоимость этих работ аналогична цене традиционных технологий.
  • Когда скелет каркасного дома готов, заполняют стеновые проемы. Для этого используют своеобразный «пирог» из разных материалов, который и определяет значительной степени стоимость каркасного дома. Снаружи несущих стен устанавливают плиту ОСП и гидроизоляционную мембрану, между стойками укладывают 150-миллиметровый слой базальтового утеплителя, который изнутри закрывают пароизоляцией и гипсокартоном. Внутренние перегородки также собирают с использованием базальтового волокна, которое применяется как звукоизоляция.
  • Завершающий этап строительства определяется степенью готовности дома (под черновую отделку, под чистовую отделку, под ключ и т.д.). В максимальной комплектации речь идет обо всех коммуникациях, включая не только электрику и сантехнику, но и систему вентиляции, которые прокладывают внутри стен. На цену каркасного дома влияет и способ отделки фасада (штукатурка, фальшбрус, блокхаус или другие материалы). Для отделки гипсокартона на внутренних стенах используют классические технологии (штукатурка, обои, керамическая плитка и т.д.), однако цену отделочных работ здесь удается уменьшить за счет того, что стены не нужно выравнивать.
  1. Неверный ввод
  2. Неверный ввод
  3. Неверный ввод
  4. Неверный ввод
  1. Неверный ввод
  2. Неверный ввод
  3. Неверный ввод
  4. Неверный ввод
  5. Неверный ввод
  6. Прикрепить эскиз:
    Неверный ввод